La entrada no es el 20%.
Es el 20% más
el 10% de gastos.
Lo que necesitas ahorrado antes de firmar, qué papel exige la ley y cómo medir si la cuota encaja con tu sueldo.
Lo que necesitas en metálico
antes de pisar el banco.
El documento que el banco
está obligado a entregar.
La Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece un periodo mínimo de 10 días entre la entrega de la oferta vinculante y la firma de la hipoteca. Ese plazo es para que el comprador estudie las condiciones con calma.
Referencia orientativa del Banco de España: el coste de la vivienda (cuota más gastos asociados) no debería superar el 35% de los ingresos netos del hogar.
La cuota tiene un techo.
Y conviene ponerlo a prueba.
No basta con que el banco apruebe la operación. La cuota debe encajar con el resto del presupuesto familiar y soportar escenarios menos favorables que el actual.
¿Cuánto cuesta este piso de verdad?
Mete precio, entrada, interés y plazo. Sin registro, sin email — el cálculo se hace en tu navegador.
Tu operación
El ITP (vivienda usada) y el IVA más AJD (vivienda nueva) varían según la Comunidad Autónoma. Consulta el tipo aplicable en la tuya antes de cerrar números.
Cálculo orientativo según el sistema de amortización francés. La cifra real depende de la oferta vinculante (FEIN) de cada entidad y de las vinculaciones contratadas.
¿En qué momento estás tú?
Elige lo que te está pasando ahora mismo.