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Educación financiera, no asesoramiento
Todo el contenido de Finbase tiene fines exclusivamente educativos y divulgativos. No constituye asesoramiento financiero, bancario, fiscal ni de inversión personalizado.
Cada situación personal es distinta. Antes de tomar una decisión relevante con tu dinero, consulta con un profesional cualificado: tu entidad bancaria, una gestoría, un asesor financiero registrado en la CNMV.
Información sobre productos bancarios
Cuando hablamos de hipotecas, préstamos, tarjetas, cuentas o depósitos, lo hacemos como ejemplos generales. No recomendamos productos concretos ni entidades concretas.
Antes de contratar cualquier producto, exige a la entidad la información obligatoria: TIN, TAE, comisiones, productos vinculados, FEIN (en hipotecas), cuadro de amortización. Esta información es de entrega obligatoria por parte de las entidades, conforme al Banco de España.
Referencia: Compendio de Criterios de Buenas Prácticas Bancarias del Banco de España, abril 2026.
Hipotecas: marco legal y fiscalidad
Las hipotecas en España están reguladas por la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Entre otros derechos, esta ley obliga al banco a entregarte la FEIN (la oferta oficial vinculante con todas las condiciones de la hipoteca) al menos 10 días antes de firmar y te garantiza una visita gratuita al notario para resolver dudas.
La fiscalidad de la compra de vivienda varía por comunidad autónoma:
· Piso usado: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), entre el 6% y el 10% según comunidad.
· Piso nuevo: IVA del 10% + Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), entre el 1% y el 2% según comunidad.
Las cifras concretas y bonificaciones (jóvenes, familias numerosas, vivienda habitual) las publica cada gobierno autonómico. Antes de presupuestar tu compra, consulta la web oficial de tu comunidad autónoma o con un asesor fiscal.
Pareja y régimen económico matrimonial
El contenido de Finbase sobre "Dinero en pareja" trata el reparto de gastos y la organización doméstica, no las implicaciones legales del matrimonio o de la pareja de hecho.
Decisiones como gananciales vs separación de bienes, capitulaciones matrimoniales, o la compra conjunta de una vivienda (especialmente sin estar casados) tienen consecuencias jurídicas y fiscales reales. Antes de firmar nada conjunto, consulta con un abogado o notario.
El régimen económico matrimonial por defecto varía según comunidad autónoma (en general, sociedad de gananciales; en Cataluña, Baleares, Aragón, Navarra y País Vasco existen regímenes propios con separación de bienes o variantes).
Inversión y rentabilidades
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. Toda inversión implica riesgo de pérdida del capital, total o parcial.
Las cifras de rentabilidad que aparecen en nuestras calculadoras son referencias históricas medias a largo plazo (mercados globales). En años concretos pueden ser muy distintas, incluyendo años negativos.
Antes de contratar productos de inversión, verifica que la entidad esté autorizada en el registro oficial de la CNMV — Comisión Nacional del Mercado de Valores. Si la entidad no aparece, no inviertas con ella.
Información fiscal
Los simuladores fiscales (declaración de la renta, autónomos) son orientativos. Usan los tramos estatales del IRPF español y el régimen general — no incluyen deducciones autonómicas, regularizaciones por cambio de comunidad ni casos especiales.
La fuente oficial y autoritativa es la AEAT — agenciatributaria.gob.es. Para casos complejos consulta con una gestoría o asesor fiscal.
Vivienda y alquiler
La información sobre alquiler se basa en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Los derechos generales aplican a cualquier inquilino en España, pero las normativas autonómicas pueden añadir derechos adicionales.
Para casos concretos (cláusulas abusivas, conflictos con el casero, subrogaciones), consulta gratuitamente con la oficina del consumidor de tu comunidad autónoma o con un servicio jurídico.
Copyright y uso
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Si encuentras un error en una calculadora, una cifra desactualizada o una imprecisión legal, escríbenos: hola@finbase.es. Lo revisamos y corregimos.